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亚博网页版登录|万科上半年“增收不增利” 净利率跌破10%

作者:亚博网页版登录 时间:2021-03-07 04:33
本文摘要:白银时代,住宅企业业绩相当分化,强者强。万科(00002.SZ)虽然还是特别强调规模,但是这艘大船还是比较慢进的。 8月16日晚,万科发表了2015年中期报告,上半年营业收入为502.7亿元,比上年快速增长22.72%的上市公司股东纯利润为48.5亿元,比上年快速增长0.77%。但是,由于合作项目多,销售净利率经常小幅下降,下降到9.6%。 在销售方面,万科上半年销售额为1099.6亿元,倒计时2年成为国内唯一半年销售额减少千亿元的住宅企业。

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白银时代,住宅企业业绩相当分化,强者强。万科(00002.SZ)虽然还是特别强调规模,但是这艘大船还是比较慢进的。

8月16日晚,万科发表了2015年中期报告,上半年营业收入为502.7亿元,比上年快速增长22.72%的上市公司股东纯利润为48.5亿元,比上年快速增长0.77%。但是,由于合作项目多,销售净利率经常小幅下降,下降到9.6%。

在销售方面,万科上半年销售额为1099.6亿元,倒计时2年成为国内唯一半年销售额减少千亿元的住宅企业。在稳定传统业务的同时,万科也大大提高了物流房地产、租赁公寓、教育、度假、养老等新房地产业务的探索和延伸。根据万科社长郁亮的想法,未来万科希望培养更好的新业务,以兆市场价格为奋斗目标,从单一上市公司转向多业态、多上市平台的控股集团。

净利率暴跌10%行业竞争加剧,利润率下降已是共识,万科也无法幸免。万科2015年中期报告显示,上半年营业收入快速增长22.72%,但归属于上市公司股东的纯利润在一定程度上没有大幅度增长,意味着比去年快速增长0.77%。

根据万科的说明,主要是在当期销售项目中,合作比例高,少数股东的损益大幅度下降。实质上,万科上半年构建净利润(不含少数股东盈亏)67.9亿元,同比增长23.6%但是,在销售项目中,合作者权益达到35%的项目达到20个,该项目为当期公司整体纯利润(不包括少数股东损益)贡献了47%。减少数股东损益后,上市公司股东净利润为48.5亿元。

上半年万科属于上市公司股东的净利润率比去年同期大幅上升,为9.60%。2014年同期销售净利率为14.09%。从毛利率来看,上半年万科房地产业务销售毛利率为21.0%,与去年全年基本相同。

万科董事会秘书谭华杰回应,近年来,地价占房价比例大幅下降,毛利率上升是行业趋势。万科希望前进各项利润挖掘行动,保持毛利率稳定,节约费用,净利润率下降。他同时应对,合作比例下降符合万科变革方向的下半年,随着完成销售额的下降,预计全年纯利润增长率将明显低于上半年。

数据显示,上半年万科研发节奏减缓,建设新开工面积1011.9万平方米,比去年同期快速增长5.2%的完成面积517.2万平方米,比去年快速增长29.9%。万科预计今年的实际进入、完成面积将在未来达到年初计划。


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