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九龙仓多项目首次跑得快:为了慢慢回收资金?_亚博网页版登录

作者:亚博网页版登录 时间:2020-12-31 04:33
本文摘要:昨天(3月31日),九龙仓成都公司通过邮件回复记者,阶段性的优惠广告宣传和尾盘处理属于长期营销不道德。今年推迟销售步伐九龙仓的低价广告宣传,华东开始后,最近扩展到西南地区。中原房地产华西区社长庄泽宝应对。

记者

原题:九龙仓多项目首次跑得快:为了慢慢回收资金?据《每日经济新闻》报道,对房地产市场发展敏感的香港资产家企业,最近的连续动向反映了对内地大厦市后市的谨慎。其中,以香港房地产巨头九龙仓集团为代表。记者注意到,3月下旬以来,九龙仓从华东区杭州、常州的多个项目开始引起降价潮,最近扩展到西南地区。九龙仓一位干部最近公开回应,2014年公司以缓慢销售的方式回收资金,努力构筑既定的销售目标。

但是,这可能与香港资产家企业业过去坚决的慢速开发、低收益率开发模式。业内人士指出,在房地产开发未来利润减少的背景下,香港资产家企业不应该分别传统的研发模式,更多的自学内地住宅企业的高周转模式。变革低周转也是九龙仓、莱蒙国际等香港资产家企业近年来尝试的发展途径。

昨天(3月31日),九龙仓成都公司通过邮件回复记者,阶段性的优惠广告宣传和尾盘处理属于长期营销不道德。对于许多低价广告宣传和是否向低周转模式转型的尝试,记者将采访庐山会议放在九龙仓方面,但到新闻报道为止还没有恢复。

今年推迟销售步伐九龙仓的低价广告宣传,华东开始后,最近扩展到西南地区。3月下旬,九龙仓在杭州的项目利用这个机会以高于外部预期价格发售。然后,在常州九龙仓旗下的年度宣布大幅度降价,迄今为止平均价格为6000元/平方米左右的住宅来源,平均下降到5000元/平方米,而且九龙仓在常州建造的高级大楼国宾1号的价格也经常断裂。

最近,九龙仓在成都的大楼项目也经常降价。该项目销售部内部人士向记者透露,此次推广一般为9000元~9500元/平方米,是公司的高调广告宣传。

九龙仓一方面出于现金流、回收资金,考虑到企业整体推进计划,另一方面对房地产市场的前景,特别是房价持续下跌不悲观。中原房地产华西区社长庄泽宝应对。对于九龙仓降价促销不道德,中原集团研究中心总监张海清表示,目前九龙仓常州、杭州两地可销售住宅面积分别为128万平方米、68万平方米,目前市场平静,信用环境不悲观的情况下,九龙仓迟到这也与最近九龙仓方面泄露的信息不符。3月27日,九龙仓在2013年没有全年业绩。

九龙仓方面认为,2014年内地销售目标为230亿元,比去年快速增长10%。但数据显示,2014年前2月,九龙仓在内地的销售额接近20亿元,销售情况比去年差。以这种速度一年达到近230亿元。

九龙仓副主席吴天海在会议上公开回应,为了缓慢回收资金平衡毛利率压力,九龙仓今年的主要销售战略是销售额多。同策咨询研究总监张宏伟指出,九龙仓多降价促销,反映了缓慢回收资金的目标和现阶段企业市场战略的调整。昨天下午,九龙仓成都公司通过邮件恢复记者称之为,阶段性的优惠广告宣传和尾盘是长期的营销不道德。


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